1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,059万円
25.2万円/㎡
891
1,670
2,449
3,228
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,670万円〜2,449万円
20.4万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月30日
西宮名塩ウインディヒルズI番館
1,880万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 81.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,880万円 | 23.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,350万円 | 17.0万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,999万円 | 24.5万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,049万円 | 25.1万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 27.1万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,199万円 | 26.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,290万円 | 28.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,098万円 | 26.6万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドメゾン西宮名塩壱番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/08 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,750万円 | 17.4万円 | 100.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は西宮市の平均と比較して52%割安です。
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1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造